Massivbauweise * Gaszentralheizung * Schieferdacheindeckung * Isolierverglasung * voll unterkellert * gute Wohnungszuschnitte * Gartengrundstück mit Obstbaumbestand * Veranda * Stellplätze vor dem Haus * ideal für die gewerbliche Nutzung (Praxis, Büro, Gastronomie, da die Raumaufteilung noch gestaltbar ist) * befestigte große Parkfläche (ca. 470 m²) für die Gewerbeeinheit *

gute Miet- und Wohnlage mit günstiger Verkehrsanbindung (Bahnhof + Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe)

Wohnungsaufteilung

1-Raum-Wohnung * Wfl. ca. 39 m²

2-Raum-Wohnung * Wfl. ca. 71 m²

3.Raum-Wohnung * Wfl. ca. 69 m²

Gewerbeeinheit     * Nfl. ca. 230 m² über zwei Etagen + Keller

derzeitige Mieteinnahme 850,00 € mtl. ohne Gewerbe

erzielbare Mieteinnahmen bei Vollvermietung 22.200,00 € p.a.

 

Dieses Exposé wurde erstellt vom Immobilienbüro Alexander Graf, Goschwitzstr. 18, Bautzen.

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